こんにちは！
宅建士兼エンジニアのアジサイです！
突然ですが、宅建士試験の勉強をしていて
「民法の分野が難しい…」
「条文を読んでも、
頭に入ってこない…」
「なんか、読めば読むほど不安になる…」
その悩み、
痛いほど分かります。
私自身、
勉強を始めたばかりの頃は
民法の問題文を見るたびに、
「え、これ…何語？」
と感じていました。
でも、
ある“読み方のコツ”
を知ってから、
あれほど意味不明だった条文が、
噓のように読めるようになったんです！
しかもそれは、
特別なスキルが
必要なわけではなく、
「ある視点」さえ持てば
誰でもできる方法なんです。
民法のコツを知らないと、こうなってしまうかも…
民法は14問ある権利関係の大部分を
占めています。
つまり、
試験の3割近くを占める権利関係の
超重要パートです。
この読み方のコツを知らずに突っ込んでしまうと…
- 文章が長すぎて意味がつかめない
- 誰が誰に何をしたのか、全く整理できない
- 結局「なんとなくの勘」で選ぶことに…
こんな状態になってしまい、
民法を「ほぼ捨てるしかない…」
という受験生も少なくありません。
でも逆に、
「民法は物語として読む」
「民法は物語として読む」
条文や判例がまるで
ドラマのセリフのように
頭にスッと入るように
なるんです！
この読み方を知っておくと、合格がグッと近づく！
実は民法は、
人と人が、何かをして、
どういうトラブルが起きたのか？
という“人間関係のやりとり”
を扱っているだけ。
つまり、
読み方さえ変えれば、
内容そのものは意外と
複雑じゃないんです
民法を苦手科目にする人が多い今こそ、
あなただけがこの“読み方のコツ”
をマスターできれば、
ライバルに差をつける
大チャンスです！
この記事を読むと、こんな未来が待っています
- 意味不明だった条文の
“読み方”がわかるようになる - 「誰が何をしたのか？」
が整理でき選択肢の正誤判断がしやすくなる - 民法を“苦手科目”から
“得点源”に変えるヒントが手に入る
そもそも民法とは
一言でいえば…
人と人との権利・義務のルール
を定めた法律です。
例えば──
・誰かにお金を貸したのに返してもらえない
・隣人との土地の境界でもめた
・お店で買った商品が壊れていた
・親が亡くなって相続の話になった
こういった
日常のトラブルや
契約ごとに関わるルールが、
すべて民法に書かれています。
宅建士試験では「権利関係」と
呼ばれる科目で、
主にこの民法の基礎を問われます。
宅建士の仕事では不動産売買や
賃貸契約など「人と人との約束」が関わるため、
民法の知識がとても大事になるのです。
民法が難しく感じる理由とは？
民法の説明を
ざっとお話ししましたが、
民法の勉強を始めたばかりの
受験生がまずぶつかるのが──
「文章が硬すぎて何を言ってるか
分からない……」
「誰が誰に何をしたのか、
頭の中で整理できない……」
まるで
“国語の長文読解”の難問を
解かされているような
気分になりますよね…
自分も活字が苦手なので
本当に条文を見るのが嫌でした…
実際の問題で例を挙げると
実際の宅建試験では
こんな問題が出てきます
A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。
１．Bの無権代理行為をAが追認した場合には、AC間の売買契約は有効となる。
２．Aの死亡により、BがAの唯一の相続人として相続した場合、Bは、Aの追認拒絶権を相続するので、自らの無権代理行為の追認を拒絶することができる。
３．Bの死亡により、AがBの唯一の相続人として相続した場合、AがBの無権代理行為の追認を拒絶しても信義則には反せず、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。
４．Aの死亡により、BがDとともにAを相続した場合、DがBの無権代理行為を追認しない限り、Bの相続分に相当する部分においても、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。
出典：平成24年度 宅地建物取引士試験問4
……読んでみて、
どう感じましたか？
「え、誰が誰に何をしたの？」
「AとBとCとDって、
何の話？追認？無権代理？え？」
と混乱する方も多いと思います。
これはあなたの理解力が低いわけでも、
読解力が低いわけでもありません。
原因はただひとつ。
民法の文章が
“人間の出来事”を、
めちゃくちゃまわりくどく
書いている
からなんです。
民法は“読み方”で変わる：理解できない人の共通点
民法が難しいと
感じてしまう人に共通するのが、、
条文や問題文を「文字」として
そのまま読もうとしている
ということ。
でも、実は民法の内容って……
- 誰かが誰かと契約したり
- 誰かが勝手に契約して怒られたり
- 誰かが亡くなって相続が発生したり
そんな“人と人とのストーリー”なんです。
BがAに無断で
「Aの代理人だよ〜」と勝手に
土地を売ってしまった。
さて、それをあとからAが
OKするのか？しないのか？
さらに相続が絡んできたら、
話はどうなるのか？
といった
「ちょっと複雑なドラマ」なんです。
そう考えると、
少し親近感がわいてきませんか？
登場人物の関係性や
出来事の順序を、
物語のように
整理していくと、
一見、複雑に見えた条文も
“なるほど”と
腑に落ちるようになります。
では、
どうすれば民法の条文を
ストーリーとして理解できるのか？
次の章では、
条文読解が“スッと”ラクになる
読み方のコツを紹介していきます！
読み方のコツは“登場人物と関係性”
民法を読むとき、
最初に意識すべきは
以下の2つです：
- 登場人物は誰か？（A・B・Cなど）
- 誰が、誰に、何をしたのか？
これだけで、
頭の中で物語が
整理できて、
「ああ、なるほど。そういうことか！」
と“スッと腑に落ちる
”瞬間が増えていきます。
民法は「法律」ではありますが、
解きほぐしていくと
“人間関係の物語”です。
上の問題を例にこの2ステップを実践してみましょう。
それぞれの立場を整理する
まず、
問題に登場する人物と
立場・前提を表でまとめてみます。
| 人物 | 立場 | できごと・前提 |
|---|---|---|
| A | 土地（甲）の本当の持ち主 | 土地の売却を考えていない |
| B | Aの子供。代理権を持っていない | 勝手にAの代理人として売却 |
| C | Bと契約を結んだ買主 | Aに直接関係はない |
| D | Aが死亡後の相続人の1人（4番で登場） | – |
いつ・誰が・何をしたかを順序を時系列で追う
それでは選択肢ごとに、
誰が何をしたのかを
物語のように追ってみましょう。
選択肢1
AがBの無権代理を追認した
Aが「勝手に売ったのはいいよ」
と認めたので、契約は有効。
→ 正しい
選択肢2
Aが死亡→BがAを相続→Bは追認を拒否
BがCに対して「やっぱ売りません」と言った
自分で勝手に売っておいて、
あとから「やっぱダメ」と
言うのはダメ！
→誤り
選択肢3
Bが死亡→AがBを相続→Aは追認を拒否した
契約を勝手にしたBが死亡、それをAが引き継いだけど“やっぱ追認しない”と拒否した
これはOK。
契約を勝手にしたBが亡くなって、
Aがそれを相続したが、
「追認しない」と判断。
これは法律上OK。
信義則違反ではない。
→ 正しい
選択肢4
Aが死亡→BとDが共同で相続→Dは追認してない
追認は全員一致で必要。
Dが追認しなければ、
その分の契約は有効にならない。
→ 正しい
よって、誤っているのは選択肢2
ストーリーで考えると、民法は“わかる科目”になる！
いかがでしょう？
このように、
人物の関係と流れをストーリーとして
整理するだけで、
「誰が何をしたのか」
「どう判断されるのか」
がグッと理解しやすくなります。
民法の条文や問題文は
“難しく見せてるだけ”。
実は人間関係と行動の整理で
ちゃんと解けるようになります！
まとめ：民法は“読解力”ではなく“読み方のコツ”で攻略
民法を難しく感じる最大の原因は、
内容そのものの複雑さ
ではなく、
法律独特の回りくどい書き方
にあります。
でも実は、
民法の多くの条文や問題は、
誰が、誰に、
何をして、どうなったか？
こうしたシンプルな構造です：
つまり、
人間関係と行動の流れを
物語のように捉えれば、
あの難解な文章も、
グッと理解しやすくなるんです！
これからの勉強で意識すべき3つのポイント
登場人物を整理する
名前（A・B・Cなど）に
〇をつけてメモする
誰が、誰に、何をしたか？を時系列で追う
関係性を矢印などで
つなぐとスッキリ！
条文を「人間ドラマ」として読む習慣をつける
物語として読むことで、
記憶にも定着しやすくなります！
最初は、
1日1問でもOK。
登場人物と行動の整理から
始めてみてください！
数ヶ月後にはきっと、
「民法＝苦手科目」ではなく、
「民法＝点が取れる得意分野」
に変わっているはずです！
この小さな読み方の意識改革が、
宅建合格の大きなカギになりますよ！
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